Kinnisvara müüja blogi

Oma kodu müük: millal rakendub maksuvabastus?

Oma kodu müük ja tulumaks Eestis: tegelik elukoht, varasemate tehingute ajajoon ning küsimused, mis tasub enne müüki Maksu- ja Tolliametiga täpsustada.

Kinnisvara müük: maksustatav kasu ja kulud

Kuidas eristada müügihinda, maksustatavat kasu ja kätte jäävat raha? Kuludokumendid, näidisarvutus ning eraisiku deklareerimise tähtajad Eestis.

Päritud või kingitud kinnisvara müük ja maksud

Pärimine või kinkimine ja hilisem müük on eri sündmused. Vaadake kulude tõendamist, kaasomanike arvestust ja maksuküsimusi enne pärandvara müüki.

Korteri ettevalmistamine müügiks: praktiline plaan

Mida teha enne pildistamist ja esimest ülevaatust? Korteri seisukorra kirjeldus, väikesed tööd, fotod ja realistlik ettevalmistuse eelarve.

Maja müük: plaanid, ümberehitused ja load

Millist teavet maja müügiks koguda? Tegeliku olukorra ja dokumentide võrdlus, tehtud tööde ajalugu ning lahtised küsimused enne ostjaga kokkulepet.

Korteri müük: mida küsida korteriühistult?

Arved, võlgnevused, kavandatud tööd ja maja kohustused: millist korteriühistu infot koguda, et ostja saaks korteri igakuistest kuludest aru.

Notariaalne kinnisvaratehing: kuidas valmistuda

Mida leppida kokku enne kinnisvara müügilepingu allkirjastamist: osalejad, maksed, lepingu projekt ja valduse üleandmine. Praktiline juhend müüjale.

Kinnisvara müük kaugtõestamisega

Kuidas valmistuda kinnisvaratehinguks distantsilt: notari kinnitus, tehniline kontroll, dokumendid ja kohapealse ülevaatuse korraldus.

Milliseid dokumente kinnisvara müügiks koguda?

Müüja praktiline dokumendikaust: omandiandmed, plaanid, arved, lepingud ja teadaolevad puudused. Mida koguda enne pakkumise küsimist.

Kuidas kujuneb kinnisvara kokkuostu hind?

Miks kuulutuse hind ja otseostupakkumine erinevad? Vaadake seisukorra, kulude, aja ja riski mõju ning võrrelge müügi tegelikku netotulemust.

Laenuga korteri müük: mida enne kokku leppida?

Kuidas valmistada ette laenuga korteri müüki: panga vastus, arvelduste plaan, müüjale jääv summa ja vajalikud küsimused enne notariaega.

Kinnisvara üleandmine: võtmed, näidud ja akt

Praktiline üleandmise plaan pärast müügilepingut: ruumide seisukord, võtmed, arvestite näidud, alles jäävad esemed ja lõpetamata küsimused.