Korteri müük ilma maaklerita
Alustage soovitud tähtajast ja realistlikust hinnast. Seejärel võrrelge, kas müüte ise, kasutate maaklerit või küsite otseostupakkumist. Kiirus sõltub lisaks hinnale dokumentidest, seisukorrast ja ostja võimalustest.
Valmistage ette vajalik teave
Koondage dokumendid, kommunaalarved ja fotod. Kirjeldage teadaolevaid puudusi ning kontrollige, et pindala ja planeeringu andmed oleksid kooskõlas. Puudulik teave võib aeglustada ka juba leitud ostjaga tehingut.
Võrrelge netotulemust
Arvestage müügihinna kõrval maakleritasu, vajalikke töid, ooteaja kulusid ja enda ajakulu. Kõiki kulusid ei teki igas müügis. Võrrelge konkreetseid pakkumisi, mitte üksnes lubatud müügikiirust.
Korraldage suhtlus ja tehing
Iseseisva müügi puhul korraldate kuulutuse, kõned, ülevaatused ja läbirääkimised ise. Maakler saab neid tegevusi aidata korraldada. Otseostu puhul hindab konkreetne ostja objekti kohe, kuid hind arvestab tema kulusid ja riski.
Korduma kippuvad küsimused
Mille poolest erineb kokkuostupakkumine turuväärtusest?
Turuväärtuse hinnang kirjeldab võimalikku väärtust tavapärasel turul. Meie ostupakkumine arvestab lisaks remondikulu, dokumente, müügiks kuluvat aega ja ostja riski. Pakkumise küsimine ei kohusta müüma ning see ei asenda panga jaoks vajalikku hindamisakti.
Millal muutub hind lõplikuks?
Fotode ja kirjelduse alusel antud pakkumine on esialgne. Lõpliku hinna kinnitame pärast vajalike andmete ja objekti seisukorra kontrollimist. Kui hiljem selgub seni teadmata oluline asjaolu, arutame selle mõju teiega enne tehingut.
Milliseid andmeid on pakkumiseks vaja?
Alustuseks saatke aadress, kinnisvara liik, pindala, seisukorra kirjeldus ja võimalusel fotod. Märkige teadaolevad võlad, hüpoteegid, üürnikud ja dokumentide puudused. Soovitud hind on abiks, kuid kui te seda ei tea, saate ikkagi pakkumist küsida.
Seotud teenused ja lisateave
Küsi hinnapakkumist
Saatke esmased andmed. Vaatame need üle, täpsustame puuduvat teavet ja lepime vajadusel kokku ülevaatuse. Lõplik hind, arveldamine ja valduse üleandmine lepitakse kokku enne notariaalset tehingut.