Kinnisvara tagasiostu võimalus

Tagasiostu võimalusega müügi puhul müüte kinnisvara ostjale ning saate kokkuleppel jätkata selle kasutamist üürnikuna. Hilisem ostmine toimub eraldi kokku lepitud hinna, tähtaja ja tingimuste alusel. See on kinnisvara müük, mille puhul omand läheb ostjale.

Mida lepingutes kokku leppida?

• Müügihind ja raha väljamaksmise kord
• Üür, tagatisraha, kommunaalkulud ja hoolduskohustused
• Tagasiostuhind, tähtaeg ning õiguse vormistamine
• Ennetähtaegse tagasiostu ja võimaliku pikendamise tingimused
• Tagajärjed, kui üür jääb tasumata või tagasiostu tähtaeg möödub

Mida enne otsustamist teada?

Võimalus hiljem tagasi osta ei taga, et teil on sel ajal selleks raha või rahastus. Arvutage enne otsustamist kokku müük, üür, muud kulud ja tagasiostuhind. Tähtaja pikendamist ega uut laenu ei saa ette eeldada.

Mida enne lõplikku kokkulepet kontrollida?

Koostage kuupõhine eelarve kogu kokkulepitud perioodi jaoks. Lisage üür, kommunaalkulud, muud kohustused ja tagasiostuks kogutav summa. Vaadake läbi ka olukord, kus sissetulek väheneb või kavandatud rahastus ei ole tähtajaks saadaval. Küsige kirjalikult, millised võimalused ja tagajärjed sellisel juhul lepingust tulenevad.

Eristage tehingu dokumentides müüki, eluruumi kasutamist ja hilisema ostu võimalust. Notariga tuleb täpsustada, kuidas kokkulepe vormistatakse ja mida iga osapool saab nõuda. Ärge rajage otsust üksnes lubadusele, et „hiljem saab pikendada”. Võrrelge kogukulu ka tavapärase müügi ja muu elukoha üürimisega.