Kinnisvara müük kaugtõestamisega
Lühivastus: Kaugtehing algab notari kinnituse ja tehnilise valmisoleku kontrollist. Ülevaatus ning võtmete üleandmine tuleb korraldada eraldi ka siis, kui leping sõlmitakse veebis.
Küsige esmalt notarilt kinnitust
Välismaal viibimine ei tähenda, et müük tuleb edasi lükata. Kaugtõestamise sobivuse otsustab siiski notar. Saatke büroole tehingu kirjeldus ja osalejate andmed ning selgitage, kus te kohtumise ajal asute. Ärge ostke reisi ega lubage ostjale lõplikku kuupäeva enne, kui osalemise viis ja vajalikud ettevalmistused on kinnitatud.
Tehke tehniline proov varem
Lähtuge Notarite Koja kehtivast juhendist ning büroo saadetud juhistest. Kontrollige aegsasti isikutuvastuse ja allkirjastamise vahendit, kaamerat, mikrofoni ning internetiühendust. Valige vaikne koht, kus saate dokumenti rahulikult lugeda. Hoidke büroo telefoninumber käepärast, et ühenduse katkemisel oleks teada, kellega ühendust võtta.
Korraldage ligipääs kinnisvarale
Veebikohtumine ei lahenda automaatselt ülevaatust ega võtmete üleandmist. Leppige eraldi kokku inimene, kes saab objekti avada, ning tema võimalikud ülesanded. Fotod peaksid näitama kõiki ruume, tehnosüsteeme ja teadaolevaid puudusi. Kui objektil elab üürnik, kooskõlastage ülevaatuse võimalus temaga; ärge lubage ostjale vaba ligipääsu seda kontrollimata.
Hoidke kokkulepped ühes kohas
Koondage projekti viimane versioon, küsimused notarile, maksete ajakava ja üleandmise plaan ühte kausta. Arvestage ajavööndiga ning kinnitage kohtumise kellaaeg Eesti aja järgi. Kui osaleb esindaja või vajate tõlget, rääkige sellest bürooga enne broneeringut. Saatke ostjale pärast kohtumist ainult see teave, mille edastamine on tehingu jätkamiseks vajalik.
Valmistage ette varuplaan
Leppige bürooga kokku, kellele helistada, kui ühendus katkeb või sisselogimine ebaõnnestub. Hoidke telefon laetuna ja leidke vaikne ruum, kus kõrvalised inimesed ei kuule lepingu arutelu. Ärge jagage PIN-koode ega laske teisel inimesel enda eest allkirjastada. Kui üks osaleja saab tulla kontorisse ja teine mitte, küsige notarilt hübriidkohtumise võimalust. Tehniline valmisolek tuleb kontrollida enne päeva, mil ootate raha ja korraldate kolimist.
Kes teeb kohapealsed toimingud?
Koostage eraldi nimekiri ülevaatusest, fotodest, näitude fikseerimisest ja võtmete üleandmisest. Määrake igale ülesandele vastutaja ning saatke talle ainult vajalik teave. Naabri käes olev võti ei tähenda, et ta saab teie eest tingimusi muuta. Kui vajate tehingus esindajat, küsige notarilt sobiva volituse kohta. Kontrollige pärast üleandmist, et akt, fotod ja võtmete nimekiri jõuavad ka teie kätte, mitte ainult ostjale.
Ametlik lisateave
Juhend aitab tehinguks valmistuda. Konkreetse lepingu tingimused ja nõutavad dokumendid täpsustage notariga.