Kinnisvara kokkuost – ostame kinnisvara üle Eesti
- Taotlusest kuni tehingu tegemiseni mitte rohkem kui üks nädal
- Me teeme Teile hinnapakumise ühe päeva jooksul
- Vormistame kiiresti kõik vajalikud dokumendid
- Mugav maksmine tehingu eest
- Te täidate vormi lahtrid
- Valige, kas soovite lisaks tagasiostupakkumist
- Meie klienditeenindajad saadavad Teile hinnapakkumise
- Kui meie hinnapakkumine Teile sobib, siis teeme kinnisvaratehingu 5 päeva jooksul
Kuidas toimub kinnisvara müük?
1. Samm: võtke meiega ühendust
2. Samm: kinnisvara ekspert hindab objekti
3. Samm: teeme hinnapakkumise
4. Samm: lepime tingimused kokku
5. Samm: notariaalne tehingu vormistamine
Teenused
Piirkonnad
Kui palju on minu kinnisvara väärt?
Kinnisvara väärtus sõltub mitmest tegurist. Korteri või maja hinda mõjutavad eelkõige asukoht, pindala, seisukord, ehitusaasta ja muud objekti omadused. KinnisvaraKokkuost hindab iga objekti eraldi ja teeb personaalse hinnapakkumise.
Mida arvesse võtame?
✓ Asukoht ja piirkond
✓ Pindala, korrus ja planeering
✓ Seisukord ja hoone seisukord
✓ Energiaklass ja kulud
✓ Turusituatsioon
Soovid teada, kui palju sinu kinnisvara väärt on?
Näide 2-toalise korteri võimalikust müügihinnast.
Näide põhineb korteri turuväärtusel 120 000 €.
Tegelikpakkumine sõltub konkreetsest objektist.
| Ostuhind | 120 000 € | 107 800 € |
| Kulud ja tegurid | Tavaline müük maakleriga | Meie müük otseostuga |
| Maakleritasu (3-5%) | 4 500 € | 0 € |
| Remont enne müüki | 2 000 € | 0 € |
| Fotograaf | 300 € | 0 € |
| Kommunaalid ooteajal (~6 kuud) | 1 550 € | 0 € |
| Hinna alla kauplemine | 2 500 € | 0 € |
| Kokku sinu kätte | 109 150 € | 107 800 € |
| Müügi aeg | 4-6 kuud | 5 päeva |
Meie ausa kinnisvara kokkuostu põhimõtted
Kinnisvara müük on vastutusrikas otsus. Meie eesmärk on tagada läbipaistev, turvaline ja kiire tehing, kus te teate kõiki tingimusi ette ning saate otsuseid teha ilma igasuguse surveta.
1. Läbipaistvus ja müüja mugavus
• Pakkumise küsimine on tasuta — esmane hindamine ja hinnapakkumise saamine ei kohusta teid tehingut tegema.
• Müüjale puuduvad igasugused kulud — tasume ise kõik notaritasud, riigilõivud ja muud tehinguga seotud vormistamiskulud.
• Vajadusel tasume ettemaksu — saame sõlmida broneerimislepingu ja maksta teile kokkulepitud ettemaksu juba enne tehingu lõplikku vormistamist.
• Kokkulepitud hinda ei muudeta — me ei kauple hinda enne tehingut alla, kui objekti kohta ei ilmne uut varjatud infot.
• Me ei avalda survet — anname teile piisavalt aega kaalumiseks ega kasuta agressiivset müügitaktikat.
• Ausus eelkõige — kui näeme, et tavapärane müük maakleri kaudu on teile kasulikum, ütleme seda teile avameelselt.
2. Turvalisus ja juriidiline garantii
• Notariaalne tehing — kinnisvara ost ja müük toimub eranditult ametlikult notari juures.
• Õigus kontrollida lepingut — võite enne allkirjastamist lepingukiirandi üle vaadata koos oma juristi või nõustajaga.
• Täielik turvalisus — hoiame ära pettused ning põhjendatud kahtluste korral teeme otsest koostööd Politsei- ja Piirivalveametiga.
• Garantii pärast tehingut — selgitame objekti seisukorra välja enne tehingut. Pärast ostu võtame kõik riskid enda kanda ega esita teile hiljem täiendavaid nõudeid.
3. Mis tahes objekt ja piirkond
• Kogu Eesti — ostame kinnisvara igas piirkonnas, mitte ainult Tallinnas ja Harjumaal.
• Kõik kinnisvaratüübid — meile võib pakkuda kortereid, maju, suvilaid, maatükke ja äripindu.
• Keerulised olukorrad — aitame hüpoteegiga, võlgadega, üürnikega või remonti vajavate objektide müügil.
Iga inimese elus võib tekkida olukord, kus kiire kinnisvara müük on ainus kindel viis raskest majanduslikust olukorrast väljumiseks.
Pole saladus et kinnisvaraturul võib korteri, maja või suvila müügiaeg varieeruda paarist kuust mitme aastani, raha vajatakse aga kohe. Sellises olukorras kinnisvara kiirmüük on ainus kindel ja kiire viis Teie probleemide lahendamisel.
KinnisvaraKokkuost on valmis maksma ettemaksu Teie vara eest enne notariaalset müügilepingu allkirjastamist. Lõplik arveldamine Teie vara eest toimub tehingu päeval.
Meie eksperdid saavad kinnisvara eelhinnangu anda juba telefoni teel ning pakkuda Teile erinevaid võimalusi kinnisvara müügi, ostu ja finantseerimise valdkonnas.
Ostame kokku igasugust kinnisvara
Majaosa müük võimaldas endistel abikaasadel lahendada kinnisvaraküsimuse kohtusse pöördumata
Korter müüdi pärast üleujutust, sest omanik vajas uue kodu remondiks kiiresti raha
Maja müüdi pärast katuse kahjustamist, kuna remont osutus liiga kalliks
Korter vajas kapitaalremonti, seega otsustas omanik korraldada kiiret müüki
Kinnisvaraosa müümine aitas sugulastel pärast pärandi saamist vara kiiresti jagada
Kiire kinnisvaraost aitas omanikul kiiresti tööle teise linna kolida
Kinnisvaravaldkonnas tegutsevad petturid — olge tähelepanelik
Hoiame sind ja su vara. Enne dokumentide allkirjastamist või raha ülekandmist kontrollige tehingu osapooli ja tingimusi.
- Kontrollige dokumente ja veenduge, et mõistate nende sisu. Ärge allkirjastage ebaselget lepingut.
- Kasutage usaldusväärseid teenusepakkujaid. Kontrollige kontaktandmeid sõltumatult, mitte ainult saadetud sõnumi järgi.
- Kahtluse või kiirustamise surve korral peatage tegevus ja küsige spetsialistilt nõu.
Klientide tagasiside
Valik Google’is avaldatud arvustusi. Tekstid on originaalkeeles.
Очень быстро получили консультацию. Оценщик приехал быстро. Общение вежливое. Оценили хорошо. Все грамотно и качественно. Хорошая компания. Рекомендую.
Очень вежливые, быстрые ,организация супер! Спасибо вам большое за сотрудничество. Сделка прошла за пару дней ,всегда на связи.
Покупка недвижимости произошла очень быстро, легко, профессионально и выгодно для меня. Спасибо за работу!
Olen väga tänulik kinnisvarakokkuostu meeskonnale abi eest minu suvila müümisel.
Super teenused! Super inimesed! Kõik teevad kiiresti ja professionaalselt!
Meeldiv teenindus
Blogi
Oma kodu müük: millal rakendub maksuvabastus?
Oma kodu müük ja tulumaks Eestis: tegelik elukoht, varasemate tehingute ajajoon ning küsimused, mis tasub enne müüki Maksu- ja Tolliametiga täpsustada.
Kinnisvara müük: maksustatav kasu ja kulud
Kuidas eristada müügihinda, maksustatavat kasu ja kätte jäävat raha? Kuludokumendid, näidisarvutus ning eraisiku deklareerimise tähtajad Eestis.
Korteri ettevalmistamine müügiks: praktiline plaan
Mida teha enne pildistamist ja esimest ülevaatust? Korteri seisukorra kirjeldus, väikesed tööd, fotod ja realistlik ettevalmistuse eelarve.
Korduma kippuvad küsimused
Mille poolest erineb kokkuostupakkumine turuväärtusest?
Turuväärtuse hinnang kirjeldab võimalikku väärtust tavapärasel turul. Meie ostupakkumine arvestab lisaks remondikulu, dokumente, müügiks kuluvat aega ja ostja riski. Pakkumise küsimine ei kohusta müüma ning see ei asenda panga jaoks vajalikku hindamisakti.
Mida tähendab kuni 95% turuväärtusest?
See on võimalik ülemine tase, mitte igale objektile lubatud hind. Konkreetne pakkumine võib olla madalam. Hinda mõjutavad seisukord, asukoht, vajalikud investeeringud ja tehingu asjaolud; täpsustame need enne lõplikku kokkulepet.
Millal muutub hind lõplikuks?
Fotode ja kirjelduse alusel antud pakkumine on esialgne. Lõpliku hinna kinnitame pärast vajalike andmete ja objekti seisukorra kontrollimist. Kui hiljem selgub seni teadmata oluline asjaolu, arutame selle mõju teiega enne tehingut.
Millal on võimalik tehing teha?
Veebilehel nimetatud viie päeva eesmärk eeldab kokkulepitud tingimusi ja tehinguks vajalikke dokumente. Täpne kuupäev sõltub ka notari ajast ning osapooltest. Kinnitame pakkumises ajakava ja selle, milliseid päevi arvestame.
Kes tasub tehingu kulud?
Otseostu puhul tasume kokkulepitud notaritasud ja tehingu vormistamise riigilõivud. Olemasolevad laenud, võlad ja muud müüja kohustused tuleb käsitleda eraldi ning nende arveldamise kord enne tehingut kokku leppida.
Millal raha laekub ja kas ettemaks on võimalik?
Arveldamise viis ja tähtaeg fikseeritakse kokkuleppes ning notariaalses lepingus. Vajadusel saab arutada ettemaksu koos broneerimistingimustega. Raha laekumise aega mõjutab valitud arveldusviis; seda ei tasu eeldada enne tingimuste kinnitamist.
Kas võin pärast müüki veel kinnisvaras elada?
Üleandmise kuupäeva saab eraldi kokku leppida. Kui vajate kolimiseks aega, öelge seda kohe päringus. Pikemaks elamiseks koos tagasiostu võimalusega on eraldi lahendus, mille juures lepitakse kokku üür ja muud tingimused.
Milliseid andmeid on pakkumiseks vaja?
Alustuseks saatke aadress, kinnisvara liik, pindala, seisukorra kirjeldus ja võimalusel fotod. Märkige teadaolevad võlad, hüpoteegid, üürnikud ja dokumentide puudused. Soovitud hind on abiks, kuid kui te seda ei tea, saate ikkagi pakkumist küsida.
Seotud teenused ja lisateave
VÕTA ÜHENDUST
Vaata meie asukohta ja klientide arvustusi Google Mapsis.