Kinnisvara kokkuost – müü kinnisvara kiiresti ja turvaliselt

Kinnisvara kokkuost on lahendus omanikule, kes soovib müüa korteri, maja, kinnistu või muu kinnisvara kiiresti ning ilma tavapärase müügiprotsessi pika ooteajata. Otseostu puhul ei pea omanik tingimata tegelema kuude kaupa kuulutamise, korduvate näitamiste ja ostjatega läbirääkimisega.

KinnisvaraKokkuost ostab erinevas seisukorras kinnisvara Tallinnas, Harjumaal, Tartus, Tartumaal, Pärnus, Pärnumaal, Viljandis, Narvas, Jõhvis ja teistes Eesti piirkondades.

Meid huvitavad nii heas seisukorras objektid kui ka remonti vajav kinnisvara. Samuti hindame keerulisemaid olukordi, näiteks hüpoteegiga kinnisvara, pärandvara, kaasomandit, võlgadega seotud objekte ja üürile antud kortereid.

Kuidas kinnisvara kokkuost töötab?

Esimese pakkumise saamiseks tuleb saata meile kinnisvara põhiandmed. Tavaliselt vajame aadressi, pindala, objekti tüüpi, seisukorra kirjeldust ning võimalusel fotosid.

Nende andmete põhjal hindame objekti asukohta, seisukorda ja piirkonna kinnisvaraturgu.

Kui esialgne hinnatase sobib, saame vajadusel objekti üle vaadata ja täpsustada lõplikud tingimused.

Kinnisvara müük vormistatakse notariaalselt.

Millist kinnisvara ostame?

Kinnisvara kokkuost ei piirdu ainult korteritega.

Oleme huvitatud:

• korteritest;
• majadest;
• majaosadest;
• kinnistutest;
• remonti vajavast kinnisvarast;
• üürikorteritest;
• pärandvarast;
• kaasomandist;
• investeerimisobjektidest;
• mitmest objektist koosnevatest kinnisvaraportfellidest.

Objekt ei pea olema enne pakkumise küsimist renoveeritud ega müügiks ette valmistatud.

Kinnisvara kokkuost erinevates Eesti piirkondades

Kõige aktiivsem kinnisvaraturg on Tallinnas ja Harjumaal, kuid kinnisvara kokkuost ei piirdu ainult pealinnaga.

Vaatame regulaarselt objekte ka Tartus ja Tartumaal, Pärnus ja Pärnumaal, Narvas, Jõhvis ning Viljandis. Samuti võib meile pakkuda kinnisvara teistes Eesti linnades ja maakondades.

Asukoht mõjutab pakkumist, sest nõudlus, müügiperiood ja hinnatase erinevad piirkonniti.

Millest sõltub kokkuostuhind?

Kinnisvara kokkuostu hind sõltub eelkõige objekti reaalsest väärtusest ja riskidest.

Arvestame:

• asukohta;
• pindala;
• kinnisvara seisukorda;
• maja seisukorda;
• remondivajadust;
• piirkonna nõudlust;
• võrreldavate objektide müügihindu;
• dokumentatsiooni;
• võimalikke juriidilisi probleeme;
• objekti hilisema realiseerimise aega ja kulusid.

Seetõttu ei saa usaldusväärset kinnisvara kokkuostu hinda määrata ainult ruutmeetrite arvu põhjal.

Kas kokkuostuhind on turuhinnast madalam?

Sageli on.

Otseostja võtab enda kanda osa kuludest, ajakulust ja riskist, mis tavapärase müügi puhul jäävad omanikule.

Kui teil ei ole müügiga kiire ja soovite saada maksimaalset võimalikku turuhinda, võib tavapärane müük olla parem valik.

Kui tähtsamad on tehingu kiirus, kindlus ja lihtsus, tasub võrrelda kinnisvara kokkuostu pakkumist tavapärase müügi alternatiiviga.

Kas remonti vajavat kinnisvara saab müüa?

Jah. Remonti vajav korter või maja võib sobida otseostuks ilma, et omanik peaks enne müüki investeerima tuhandeid eurosid remonti.

See on üks olukordadest, kus kinnisvara kokkuost võib olla eriti praktiline.

Kas hüpoteegiga kinnisvara saab müüa?

Hüpoteek ei tähenda iseenesest, et kinnisvara müük oleks võimatu.

Enne tehingut tuleb välja selgitada hüpoteegiga tagatud kohustused ja vajalikud toimingud. Konkreetne lahendus sõltub pangast, võlausaldajast ja tehingu asjaoludest.

Kui kiiresti saab tehingu teha?

Tehingu kiirus sõltub dokumentidest, objektist, müüja olukorrast ja notarite aegade saadavusest.

Kui vajalik informatsioon on olemas ning ostja ja müüja on tingimustes kokku leppinud, saab alustada notariaalse tehingu ettevalmistamist kohe.

Küsi tasuta pakkumist

Pakkumise küsimine ei kohusta teid kinnisvara müüma.

Saatke meile objekti aadress, pindala, seisukorra kirjeldus ja võimalusel fotod. Hindame kinnisvara ning anname teada, kas ja millistel tingimustel oleme valmis objekti ostma.

Korduma kippuvad küsimused

Kas kinnisvara kokkuost toimub ainult Tallinnas?
Ei. Ostame ja hindame objekte Tallinnas, Harjumaal, Tartus, Pärnus, Viljandis, Narvas, Jõhvis ning mujal Eestis.

Kas pakkumine on tasuta?
Jah, pakkumise küsimine ei kohusta müüma.

Kas korter peab olema remonditud?
Ei. Ostame ka remonti vajavaid objekte.

Kas kinnisvara saab müüa koos hüpoteegiga?
Paljudel juhtudel saab, kuid tehingu korraldus sõltub konkreetsest hüpoteegist ja kohustustest.

Kas kokkuost sobib kõigile?
Ei. Kui müügiga ei ole kiire ja eesmärk on maksimaalne turuhind, tasub kaaluda ka tavapärast müüki.